Kinh doanh BĐS ở TPHCM có tín hiệu phục hồi
Cục Thống kê TPHCM vừa có báo cáo về tình hình kinh tế – xã hội tháng 2 và 2 tháng đầu năm 2024.
Theo báo cáo của Cục Thống kê, hiện nay, tình hình kinh doanh BĐS trên địa bàn Thành phố có những tín hiệu phục hồi từ sau khi Chính phủ ban hành các chính sách để tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS như: Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”; Công điện số 993/CĐ-TTg ngày 24/10/2023 của Thủ tướng Chính phủ về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt các giải pháp phát triển thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội…
Cùng đó, thời gian qua, các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này chung tay phối hợp thực hiện nhiều chính sách thanh toán, ưu đãi cho khách hàng, doanh thu kinh doanh BĐS 2 tháng đầu năm 2024 ước đạt 42.300 tỷ đồng, chiếm 59,4% trong nhóm doanh thu dịch vụ tiêu dùng khác, tăng 20,1% so với cùng kỳ.
Trước đó, trong báo cáo về thị trường BĐS trên địa bàn TPHCM quý IV và cả năm 2023, Sở Xây dựng Thành phố từng nhận định hoạt động kinh doanh BĐS còn nhiều khó khăn nhưng đã dần hồi phục, quý sau tăng trưởng ít âm hơn quý trước.
Đối với hoạt động kinh doanh BĐS, cả năm 2023 tăng trưởng âm (-6,38%) so với cùng kỳ (9 tháng đầu năm 2023 tăng trưởng âm (-8,71%); 6 tháng đầu năm 2023 tăng trưởng âm (-11,58%), quý I/2023 tăng trưởng âm đến (-16,2%).
Tỷ trọng đóng góp của hoạt động kinh doanh BĐS cho GRDP Thành phố năm 2023 duy trì 3,6% (năm 2022 là 3,7%, năm 2021 là 3,6%). Doanh thu hoạt động kinh doanh BĐS cả năm 2023 đạt 230,109 tỷ đồng, giảm 2,1% so với cùng kỳ.
Về doanh nghiệp hoạt động kinh doanh BĐS, cả năm 2023 có 1.541 đơn vị thành lập, giảm 38,7% so với cùng kỳ và vốn đăng ký đạt 62.142,1 tỷ đồng, giảm 44,9%. Về đầu tư nước ngoài lĩnh vực hoạt động kinh doanh BĐS, năm 2023 thu hút 873 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài (xếp thứ 3 các ngành, lĩnh vực).
Thanh Hóa: Phê duyệt 736 dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định số 832/QĐ-UBND, phê duyệt danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024.
Theo đó, phê duyệt đấu giá 736 dự án (mặt bằng), tổng diện tích theo quy hoạch là 2.093,5ha, tổng diện tích đất dự kiến đấu giá là 586,2ha; số tiền sử dụng đất dự kiến là 18.546 tỷ đồng; tiền sử dụng đất thu được sau khi trừ GPMB, HTKT là 11.336 tỷ đồng.
Qua đó, UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu UBND các huyện, thị xã, thành phố và Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa: Chỉ đạo các phòng ban chuyên môn có liên quan và UBND các xã, phường, thị trấn, trên cơ sở danh mục các dự án đấu giá được UBND tỉnh phê duyệt, khẩn trương tổ chức thực hiện các công việc tiếp theo để đảm bảo đầy đủ các điều kiện tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất các dự án theo quy định của pháp luật.
Tổ chức xây dựng giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất phải đảm bảo quy định của pháp luật, sát với giá thị trường, nhằm thu hút người tham gia đấu giá và tổ chức đấu giá đạt hiệu quả cao, mang lại nguồn thu cao nhất cho ngân sách Nhà nước.
Lựa chọn những dự án (mặt bằng) đã có đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật, có khả năng đấu giá thành công, quy mô dự án phù hợp để tập trung triển khai thực hiện đấu giá trước. Tổ chức giám sát chặt chẽ công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thuộc phạm vi quản lý đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy định pháp luật trong đấu giá đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá để gây nhiễu loạn thị trường, trục lợi.
Lựa chọn các đơn vị tổ chức đấu giá có kinh nghiệm, năng lực tốt và việc tổ chức thực hiện đấu giá phải đảm bảo chặt chẽ, công khai, minh bạch, đúng quy định hiện hành của pháp luật.
Đấu giá 135 lô đất gần sân bay Tuy Hòa
Theo thông báo đấu giá, các lô đất có diện tích 100-190,8m2/lô với giá từ 4,6 tỷ đến 10,5 tỷ đồng/lô.
Tổng diện tích các lô đất đấu giá là hơn 13.000m2. Tổng giá khởi điểm của 135 lô đất hơn 640 tỷ đồng, tiền đặt trước gần 130 tỷ đồng.
Vị trí 135 lô đất nằm mặt tiền đường Hùng Vương, cách biển và sân bay thành phố Tuy Hòa khoảng 800m, cách trung tâm thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên khoảng 6km về hướng Bắc.
Đơn vị có tài sản đấu giá là UBND TP Tuy Hòa. Các lô đất đấu giá có mục đích sử dụng đất ở tại đô thị, thời gian sử dụng lâu dài, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Thời gian bán hồ sơ và tiếp nhận đăng ký tham gia đấu giá từ ngày 27/2 đến 17h ngày 18/3 tại địa chỉ 247 Nguyễn Huệ, phường 5, TP Tuy Hòa.
Người đăng ký tham gia đấu giá phải có đủ các điều kiện mua tài sản đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản 2016 và các quy định pháp luật khác có liên quan; người tham gia đấu giá phải thuộc đối tượng được nhà nước giao đất ở có thu tiền sử dụng đất theo quy định.
Cuộc đấu giá được tổ chức bằng bỏ phiếu gián tiếp theo phương thức trả giá lên. Thời gian tổ chức cuộc đấu giá vào 14h ngày 21/3 tại Hội trường UBND Phường 8, số 192, Lê Thành Phương, phường 8, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên.
Chuyển đổi hơn 32ha đất rừng để thực hiện tái định cư dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
Mới đây, hơn 32ha diện tích đất rừng để thực hiện xây dựng hạ tầng khu tái định cư tại xã Long Phước, huyện Long Thành phục vụ dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đã được UBND tỉnh Đồng Nai quyết định phê duyệt.
Theo đó, dù đã được HĐND tỉnh Đồng Nai thông qua chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng để triển khai dự án từ giữa năm 2023, tuy nhiên, do việc hoàn thiện các thủ tục chuyển mục đích cũng như thanh lý rừng tràm triển khai chậm khiến tiến độ thi công khu tái định cư tại xã Long Phước cũng bị ảnh hưởng theo.
Với sự vào cuộc quyết liệt, khẩn trương, UBND tỉnh Đồng Nai đã quyết định chuyển mục đích sử dụng hơn 32ha đất rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án hạ tầng khu tái định cư tại xã Long Phước.
Khu tái định cư tại xã Long Phước được khởi công vào cuối năm 2023 với diện tích gần 34ha, quy mô dân số khoảng 4.500 người. Diện tích các lô đất tái định cư ở 3 mức: 80m2, 100m2 và 125m2. Cụ thể, các hộ dân có đất bị thu hồi để phục vụ dự án đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu tại các xã Long An, Long Phước, Tân Hiệp, Phước Bình, Phước Thái đủ điều kiện bố trí tái định cư sẽ được cấp tái định cư ở khu vực trên.
Tháng 6/2023, báo cáo nghiên cứu khả thi dự án xây dựng Khu tái định cư tại xã Long Phước đã được phê duyệt. HĐND tỉnh Đồng Nai cũng đã thông qua chủ trương chuyển mục đích sử dụng 32ha đất rừng trồng sản xuất để triển khai dự án. Đây là Khu tái định cư thứ 2 trên địa bàn huyện Long Thành được quy hoạch xây dựng để phục vụ bố trí tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
Trước đó, tháng 2/2023, Khu tái định cư tại xã Long Đức cũng tại huyện Long Thành phục vụ bố trí tái định cư cho dự án đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đã khởi công xây dựng.
Dự án đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu giai đoạn 1 có tổng chiều dài khoảng 54km, đoạn đi qua tỉnh Đồng Nai hơn 34km. Để thực hiện dự án, tỉnh Đồng Nai phải thu hồi diện tích đất gần 290ha thuộc thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành với hơn 3.400 hộ dân bị ảnh hưởng, trong đó hơn 2.400 hộ thuộc diện phải bố trí tái định cư.
Tỉnh Đồng Nai đã quy hoạch xây dựng 4 khu tái định cư, 2 tại thành phố Biên Hòa và 2 tại huyện Long Thành để bố trí nơi ở cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Theo UBND tỉnh Đồng Nai, đối với 2 khu tái định cư tại phường Phước Tân và phường Tam Phước của thành phố Biên Hòa, hiện nay UBND thành phố Biên Hòa đang hoàn thiện các thủ tục cần thiết để sớm triển khai.
Cụ thể, Khu tái định cư tại phường Tam Phước có diện tích khoảng 31,5ha, dự kiến bố trí được khoảng 1.280 lô đất ở liền kề và nhiều công trình khác với sơ bộ tổng mức đầu tư dự án khoảng 717,5 tỷ đồng.
Còn Khu tái định cư tại phường Phước Tân có diện tích hơn 49,3ha, dự kiến bố trí khoảng 1.066 lô với sơ bộ tổng mức đầu tư dự án khoảng 1.127,5 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư).
